Banyak orang yang saat ini mulai bergelut menjadi seorang entrepreneur dengan membuka bisnis di berbagai macam bidang berbeda. Keinginan untuk mandiri dan memiliki kendali penuh atas hidup dan karir menjadi salah satu alasan utama mengapa seseorang membuka bisnis. Dalam sebuah bisnis, seorang entrepreneur dapat membuat keputusan sendiri tentang arah dan strategi bisnis mereka, tanpa perlu tergantung pada atasan atau aturan perusahaan. Langkah kewirausahaan ini tidak hanya melibatkan risiko finansial, tetapi juga menuntut dedikasi, inovasi, dan ketahanan mental yang tinggi.
Apa sih yang mendorong seseorang untuk membuka usaha sendiri? Salah satu alasan utama orang memilih untuk membuka usaha adalah untuk mencapai kemandirian finansial. Dengan memiliki usaha sendiri, seseorang dapat mengendalikan pendapatan mereka sendiri tanpa tergantung pada gaji bulanan dari pihak lain. Alasan selanjutnya adalah banyak orang merasa tidak puas dengan pekerjaan kantor yang monoton dan kurangnya ruang untuk berkembang. Membuka usaha mereka sendiri memberi mereka kesempatan untuk mengejar passion dan menerapkan ide-ide kreatif.
Membuka usaha baru adalah langkah besar yang membutuhkan perencanaan yang matang dan pertimbangan yang cermat. Salah satu faktor yang paling berpengaruh terhadap kesuksesan awal bisnis Anda adalah pemilihan lokasi yang tepat. Saat memulai sebuah usaha, pemilihan lokasi merupakan faktor krusial yang dapat berdampak besar pada kesuksesan bisnis Anda. Lokasi bukan hanya sekedar alamat fisik di mana bisnis Anda beroperasi, tetapi juga merupakan investasi strategis yang dapat mempengaruhi pertumbuhan, visibilitas, dan daya tarik bagi pelanggan.
Memilih lokasi yang mudah dijangkau oleh target pasar Anda akan meningkatkan kemungkinan pelanggan untuk mengunjungi bisnis Anda secara teratur. Misalnya, membuka restoran di area perkantoran yang padat akan memberikan akses mudah bagi karyawan yang mencari tempat makan siang. Berikut ini adalah beberapa langkah memilih lokasi ideal untuk membuka usaha.
Pilih Lokasi yang Sesuai Target Pasar
Langkah pertama dalam menentukan lokasi usaha yang ideal adalah memahami siapa pelanggan target Anda. Lakukan penelitian pasar untuk mengetahui demografi, perilaku konsumen, dan preferensi pembelian mereka. Contohnya adalah jika Anda ingin membuka usaha jasa fotokopi dan printing akan lebih laku jika berada di dekat fasilitas pendidikan atau perkantoran.
Coba Lihat Kompetitor Sekitar
Analisis Persaingan: Selanjutnya, lakukan analisis persaingan untuk mengetahui jumlah dan jenis bisnis sejenis di lokasi yang dipertimbangkan. Tinjau kekuatan dan kelemahan pesaing Anda, serta perbedaan yang dapat Anda tawarkan kepada pelanggan Anda. Pilih lokasi yang memiliki tingkat persaingan yang seimbang dan memberikan kesempatan untuk membedakan bisnis Anda dari pesaing.
Sesuaikan Kebutuhan
Ketika memilih lokasi untuk bisnis, pastikan bahwa tempat usaha tersebut memadai dan dapat menampung kebutuhan operasional bisnis. Contohnya, jika Anda berencana untuk mengembangkan bisnis coffee shop berarti harus menentukan luas bangunan untuk memastikan kelancaran operasional sehari-hari. Oleh karena itu, pertimbangkan dengan baik ukuran lahan, luas bangunan, dan kondisi bangunan saat memilih lokasi bisnis.
Harus Mudah Diakses
Aksesibilitas adalah faktor kunci dalam menarik pelanggan dan memastikan lalu lintas yang stabil ke bisnis Anda. Pertimbangkan aksesibilitas ke lokasi melalui transportasi umum, jalan raya, dan akses pejalan kaki. Pastikan lokasi mudah dijangkau oleh pelanggan potensial dan menyediakan fasilitas parkir yang memadai.
Pertimbangkan Harga Properti
Perhitungkan biaya sewa atau pembelian properti di lokasi yang dipertimbangkan, serta estimasi pendapatan yang dapat Anda hasilkan dari bisnis Anda di area tersebut. Pastikan bahwa biaya operasional dan investasi awal Anda sebanding dengan potensi pendapatan dan profitabilitas bisnis di lokasi tersebut.
Cek Kelengkapan Fasilitas Umum
Perhatikan infrastruktur dan fasilitas di sekitar lokasi yang dipertimbangkan, seperti layanan utilitas, keamanan, dan fasilitas pendukung lainnya. Pastikan bahwa lokasi menyediakan semua fasilitas yang diperlukan untuk menjalankan bisnis Anda dengan lancar dan efisien.
Perhatikan Regulasi dan Izin
Terakhir, perhatikan regulasi dan persyaratan izin yang berlaku di lokasi yang dipilih untuk bisnis Anda. Pastikan bahwa Anda memahami semua persyaratan peraturan yang berlaku, seperti perizinan usaha, zonasi, dan pembatasan lainnya. Pastikan untuk memperoleh semua izin yang diperlukan sebelum membuka bisnis Anda di lokasi tersebut.
Dengan memperhatikan poin-poin penting di atas, Anda dapat memiliki kemampuan lebih baik dalam memilih lokasi untuk membuka bisnis Anda. Lokasi yang tepat tidak hanya akan meningkatkan eksposur dan aksesibilitas bisnis Anda, tetapi juga akan membantu membangun dasar yang kokoh untuk kesuksesan bisnis Anda dalam jangka panjang.
Jika Anda sedang mencari lokasi ideal untuk memulai bisnis baru, Ray White Senayan bisa memiliki pilihan ruko berkualitas dengan lokasi yang strategis. Raywhite Senayan yang merupakan bagian dari Ray White (Indonesia) memiliki pengalaman selama lebih dari 10 tahun membantu permasalahan properti di Indonesia. Ray White Senayan sebagai salah satu kantor cabang agen properti yang beroperasi di kawasan Senayan menawarkan layanan pemasaran, penilaian properti, konsultasi investasi properti, serta bantuan dalam proses jual-beli atau sewa properti. Hubungi Ray White Senayan di (62-21) 270 90 888 atau senayan@raywhite.co.id.
Written by: Mela Oktafiani
Intern Marcomm Loan Market & Ray White PPC
Editor : Veronica Winata (Marcomm Loan Market & Ray White PPC)
Approved by : Theresia S. Tamba (SPV Marcomm Loan Market & Ray White PPC)
Share
